ホームページをご覧の皆さん、こんにちは。
税理士の臼井です。

早いもので明日（３月３１日）で平成２７年度も終わり、明後日（４月１日）からはいよいよ年度の上でも平成２８年になりますね。私も年度末でバタバタしておりまして、ブログの更新が遅れてしまいました。申し訳ありません。皆さんも年度替わりということで慌ただしい毎日をお過ごしのことと思いますが、季節の変わり目で持病等が出やすい時期でもありますので、健康管理にはくれぐれも注意してください。

昨日（３月２９日）は平成２８年度予算と一緒に税制改正法案も成立しました。概要については年末の税制改正大綱を受けてこのブログでも速報しましたが（下記リンク参照）、税制改正法案の成立を受けてこれから政令・省令・通達等の改正等も行われると思いますので、また目新しい情報が出てきましたらこのブログで随時お伝えする予定です。

平成２８年度税制改正大綱、ついに決定！（相続・不動産関連速報その１）
http://souzoku-sapporo.jp/%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E7%A8%8E/%E5%B9%B3%E6%88%90%EF%BC%92%EF%BC%98%E5%B9%B4%E5%BA%A6%E7%A8%8E%E5%88%B6%E6%94%B9%E6%AD%A3%E5%A4%A7%E7%B6%B1%E3%80%81%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%AB%E6%B1%BA%E5%AE%9A%EF%BC%81%EF%BC%88%E7%9B%B8%E7%B6%9A/

平成２８年度税制改正大綱、ついに決定！（相続・不動産関連速報その２）
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前置きが長くなりましたが、それでは今日の本題に入って参りましょう。去る３月２２日に２０１６年（平成２８年）の公示地価が国土交通省から発表されました。以前このブログでも土地の公的価格について書いたことがありますが（下記リンク参照）、公示地価はその一つです。９月に各都道府県から発表される基準地価や７月に国税庁から発表される路線価と並んで、土地取引の指標として非常に重要なものとなります。そこで今回と次回の２回に渡って２０１６年の公示地価の概要について解説していきたいと思います。

土地の時価について（地価公示価格など　平成２７年４月２７日執筆分）
http://souzoku-sapporo.jp/%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E7%A8%8E/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E3%81%AE%E6%99%82%E4%BE%A1%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6%EF%BC%88%E5%9C%B0%E4%BE%A1%E5%85%AC%E7%A4%BA%E4%BE%A1%E6%A0%BC%E3%81%AA%E3%81%A9%EF%BC%89/

まず全国ベースではリーマンショック以後初めて上昇に転じ（０．１％の上昇）、８年ぶりに下げ止まりました。用途別で見ると、住宅地は０．２％下落しましたが、商業地が０．９％の上昇となり、地価の上昇を牽引しました。商業地の上昇も８年ぶりのこととなります。これには「爆買い」に象徴される外国人観光客の増加が大きく寄与しています。また、都市部では再開発も進んでおり、それを受けた商業地の地価の上昇も見受けられました。特に札幌・仙台・広島・福岡の地方中核都市での商業地は５．７％の上昇となり、三大都市圏の２．９％を大幅に上回る伸び率となりました。

一方、住宅地は引き続き下落していますが、下落幅は前年の０．４％から縮小しています。住宅地についても札幌・仙台・広島・福岡の地方中核都市での上昇率が２．３％となり、三大都市圏の０．５％を上回っています。特にマンション価格の高騰が目立っており、一部ではマンション需要の冷え込みという副作用も見受けられるようになってきました。マンション価格の動向については、いわゆるタワーマンション節税に対する規制強化の動きも絡んでいますので、引き続き注視していく必要がありそうです。なお、タワーマンション節税の仕組みと動向についても当ブログで連載しましたので、詳細については下記のリンクを参照してください。

【緊急速報】国税庁、「タワーマンション節税」に対する課税を強化の方向へ（その１）
http://souzoku-sapporo.jp/%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E7%A8%8E/%E3%80%90%E7%B7%8A%E6%80%A5%E9%80%9F%E5%A0%B1%E3%80%91%E5%9B%BD%E7%A8%8E%E5%BA%81%E3%80%81%E3%80%8C%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E7%AF%80%E7%A8%8E%E3%80%8D/

【緊急速報】国税庁、「タワーマンション節税」に対する課税を強化の方向へ（その２）
http://souzoku-sapporo.jp/%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E7%A8%8E/%E3%80%90%E7%B7%8A%E6%80%A5%E9%80%9F%E5%A0%B1%E3%80%91%E5%9B%BD%E7%A8%8E%E5%BA%81%E3%80%81%E3%80%8C%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E7%AF%80%E7%A8%8E%E3%80%8D-2/

【緊急速報】国税庁、「タワーマンション節税」に対する課税を強化の方向へ（その３）
http://souzoku-sapporo.jp/%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E7%A8%8E/%E3%80%90%E7%B7%8A%E6%80%A5%E9%80%9F%E5%A0%B1%E3%80%91%E5%9B%BD%E7%A8%8E%E5%BA%81%E3%80%81%E3%80%8C%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E7%AF%80%E7%A8%8E%E3%80%8D-3/

次回は引き続き２０１６年（平成２８年）公示地価の道内編と題して解説する予定です。北海道新幹線の開業に沸く北海道ですが、北海道の公示地価はどうなっているのでしょうか。次回もぜひご覧ください。

それでは今週はこの辺で。
また来週お目にかかります。